Planifier l’achat de sa future maison avec un courtier immobilier, c’est bien, mais prendre le temps en plus de s’asseoir avec un conseiller financier, c’est encore mieux !

Pourquoi ? Parce que le conseiller financier connaît les différentes stratégies fiscales qui pourraient vous faire économiser une fortune lors de l’achat de votre propriété !

Justement, l’un des trucs les plus efficaces au niveau fiscal pour économiser une fortune lors de l’achat de sa maison est de cotiser au REER !

Une perte d’énergie vous croyez ?

Sachez qu’en cotisant au REER, vous pourriez avoir plus de 10 000$ de plus dans vos poches pour l’achat de votre propriété.

Découvrez comment faire pour les obtenir !

Tout d’abord, qu’est-ce que le REER ?

Bon, commençons par le tout début afin que vous compreniez bien comment faire pour économiser.

En fait, pour pouvoir économiser et obtenir jusqu’à 10 000$ et plus en argent pour votre maison, vous devrez utiliser le REER.

Mais qu’est-ce que le REER ?

Cotisez au REER afin de pouvoir profiter du RAP !

En cotisant au REER, vous avez droit à un remboursement d’impôt.

Par exemple, si vous placez 10 000$ dans votre REER et que votre taux d’imposition est de 37%, vous retirerez alors 3 700$. Pas mal, non ?

Normalement, en retirant les fonds, vous devrez rembourser ce montant.

Mais grâce au Régime d’accession à la propriété (RAP), vous pouvez retirer jusqu’à 25 000$ de vos REER sans avoir à payer d’impôt !

Vous devez donc cotiser au REER afin de pouvoir profiter du RAP, lequel est l’outil le plus avantageux lors de l’achat d’une maison.

Le RAP a le potentiel de vous faire économiser plusieurs milliers de dollars sur l’achat de votre future maison, et nous allons vous le prouver.

Le REER et le RAP sont deux programmes du gouvernement qui, mis ensemble, sont extrêmement avantageux.

Voici un schéma simplifié pour vous montrer comment ça fonctionne.

Schéma de la relation entre le REER et le RAP

Économisez rapidement et simplement plusieurs milliers de dollars sur l’achat de votre maison grâce au REER et au RAP !

Combien d’argent ai-je le droit de sortir de mes REER pour financer l’achat de ma maison ?

Le RAP vous permet donc de conserver vos retours d’impôts, puisque lors du retrait de vos REER, vous n’avez pas d’impôt à payer.

Mais quel est le montant maximal que vous avez droit de sortir de vos REER dans le cadre du RAP ?

Le gouvernement est clair à ce sujet : le montant maximal de retrait pour un particulier dans le cadre du RAP est de 25 000$, ou 50 000$ par couple.

C’est un montant assez substantiel qui peut représenter bien souvent l’entièreté de votre mise de fonds lorsqu’on tient compte des retours d’impôts que vous avez obtenu.

Dans la section qui suit, nous vous présentons justement un exemple concret pour vous démontrer la puissance du RAP, et les économies que vous pourriez réaliser.

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Combien d’argent puis-je économiser grâce au RAP ? – Exemple de calcul

Plusieurs personnes pensent que le RAP est un programme inutile qui ne permet pas de faire de grosses économies.

Ils ne pourraient pas avoir plus tort ! Voici 2 scénarios vous présentant des économies potentielles réalisées avec l’aide du RAP !

SCÉNARIO 1

Vous avez un revenu imposable de 50 000$ par année.

Vous avez donc un taux d’imposition marginal de 37% environ.

Au cours des 5 dernières années, vous avez accumulé 25 000$ dans un REER ordinaire.

Vos économies de 25 000$, grâce au REER, vous auront permis d’obtenir 9 250$.

Lors de l’achat de votre maison, vous aurez donc en main 34 250$ au lieu de seulement 25 000$. Un vrai tour de magie !

SCÉNARIO 2

Vous avez un revenu imposable de 90 000$ et votre conjoint à la même chose et vous avez ensemble cotiser 50 000$ dans un REER au cours des dernières années.

Votre taux d’imposition marginal est ici de 41,12%.

Vos économies combinées dans votre REER vous auront permis de générer 20 560$ en retour d’impôt.

Lors de l’achat de votre maison, vous aurez 70 560$ en poche au lieu de seulement 50 000$. Quoi de plus génial ?

Cotisez au REER de la FTQ pour doubler la puissance du RAP

Cotiser à un REER ordinaire est déjà très bien en soit, mais pour ceux qui cherchent à obtenir le meilleur retour d’impôt possible, sachez que le REER de la FTQ est encore plus avantageux !

Le REER de la FTQ offre un crédit d’impôt de 30%, en plus du crédit d’impôt de base !

Cela veut dire que si vous avez un taux d’imposition marginal de 37%, vous aurez droit à un retour d’impôt de 67%. Sur 25 000$, cela représente un retour de 16 750$ !

Pouvez-vous vraiment vous passer de cet argent ?

Par contre, pour utiliser le RAP avec les REER FTQ, vous devez avoir déjà utilisé tous vos autres REER et vous serez obligé de reprendre des REER FTQ du montant de vos retraits durant les 15 années qui suivent.

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Comme vous pouvez le constater, le REER est définitivement un outil de choix lorsqu’on désire économiser de l’argent lors de l’achat de sa maison.

Prendre le temps de planifier correctement son projet plusieurs années à l’avance avec un conseiller financier pourrait vous permettre de sauver plus de 10 000$ !

Imaginez tout ce que vous pouvez faire avec cet argent !

Vous n’êtes même pas obligé d’utiliser les montants de crédit d’impôt que vous retirez pour l’achat de votre maison. Vous pouvez les utiliser à d’autres fins !

Cependant, les montants que vous retirez de vos REER doivent être utilisés pour financer l’achat de votre propriété.

Nous vous conseillons d’ailleurs de prendre le temps de vous asseoir avec un conseiller financier pour planifier votre projet d’achat à l’avance.

Le RAP à lui seul peut vous faire économiser une fortune, mais nos conseillers financiers connaissent également d’autres astuces fiscales qui vous permettront d’économiser à coup sûr plusieurs autres milliers de dollars.

Comment faire pour trouver un conseiller financier ultra performant dans votre secteur ?

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Allez-y, ça ne vous prendra que 2 minutes et le tour est joué !